Netektis artimojo rate visada yra emocinis sukrėtimas, kurio metu mažiausiai norisi galvoti apie biurokratinius formalumus ar finansinius klausimus. Tačiau realybė tokia, kad norint teisėtai perimti mirusiojo turtą, būtina atlikti tam tikras juridines procedūras, kurios kainuoja. Dažnai žmonės klaidingai manuoja, kad turto paveldėjimas yra nemokamas procesas arba kad mokesčiai yra simboliniai. Kiti, priešingai, baiminasi astronominių sumų ir dėl to delsia kreiptis į notarą, rizikuodami praleisti įstatymų numatytus terminus. Tiesa slypi kažkur per vidurį: nors pati turto perėmimo procedūra reikalauja finansinių išlaidų, jos yra griežtai reglamentuotos įstatymų ir tiesiogiai priklauso nuo paveldimo turto vertės bei giminystės ryšio su mirusiuoju. Šiame straipsnyje detaliai išnagrinėsime, kaip formuojasi galutinė sąskaita pas notarą ir kokių mokesčių galite tikėtis.
Iš ko susideda notaro paslaugų kaina paveldint turtą?
Daugelis įpėdinių nustemba sužinoję, kad galutinę sumą, kurią teks sumokėti notaro biure, sudaro ne viena eilutė, o keletas skirtingų dedamųjų. Svarbu suprasti, kad notaras nėra laisvas nustatyti bet kokią kainą – visi įkainiai yra patvirtinti Teisingumo ministerijos ir yra vienodi visoje Lietuvoje, nepriklausomai nuo to, ar kreipiatės į notarą Vilniaus centre, ar mažame miestelyje.
Pagrindinės išlaidų dalys yra šios:
- Atlyginimas už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą: Tai didžiausia ir svarbiausia mokesčio dalis, kuri dažniausiai skaičiuojama procentais nuo paveldimo turto vertės.
- Mokestis už pareiškimų surašymą ir tvirtinimą: Norint pradėti paveldėjimo bylą, reikia parašyti pareiškimą apie palikimo priėmimą.
- Duomenų tikrinimas registruose: Notaras privalo patikrinti duomenis Gyventojų registre, Testamentų registre, Nekilnojamojo turto registre ir kitose bazėse. Kiekviena užklausa kainuoja papildomai.
- Archyviniai ir techniniai darbai: Dokumentų kopijavimas, bylų formavimas ir saugojimas.
Notaro atlyginimo dydžiai pagal giminystės ryšį
Esminis faktorius, lemiantis, kiek jums kainuos paveldėjimo teisės liudijimas, yra jūsų giminystės ryšys su mirusiuoju. Valstybė socialiai jautriau žiūri į artimiausius šeimos narius, todėl jiems taikomi mažesni tarifai.
Pirmos eilės įpėdiniai ir sutuoktinis
Jei paveldi sutuoktinis, tėvai (įtėviai) arba vaikai (įvaikiai), notaro atlyginimas už paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą sudaro 0,1 procento nuo paveldimo turto vertės. Tačiau yra nustatytos minimalios ir maksimalios ribos:
- Minimali suma dažniausiai negali būti mažesnė nei tam tikras fiksuotas dydis (pvz., keliolika eurų už smulkų turtą).
- Svarbu žinoti, kad egzistuoja „lubos“ – maksimali suma, kurią notaras gali paimti už šį veiksmą, net jei paveldimas milijoninės vertės turtas.
Kiti įpėdiniai
Tolimesniems giminaičiams (broliams, seserims, anūkams, dėdėms, tetoms) ar asmenims, kurie nėra giminės, bet paveldi pagal testamentą, taikomas didesnis tarifas. Šiuo atveju notaro atlyginimas sudaro 0,5 procento nuo paveldimo turto vertės. Čia taip pat galioja maksimalios ribos, tačiau pati suma, lyginant su artimaisiais giminaičiais, yra penkis kartus didesnė.
Kaip nustatoma paveldimo turto vertė?
Kadangi notaro mokestis yra procentinis dydis, kyla natūralus klausimas: kas ir kaip nustato turto kainą? Tai dažnai tampa ginčų ar nesusipratimų objektu.
Notarai, skaičiuodami atlyginimą už nekilnojamojo turto (buto, namo, žemės sklypo) paveldėjimą, vadovaujasi VĮ „Registrų centras“ nustatyta vidutine rinkos verte. Ši vertė yra nustatoma masinio vertinimo būdu ir atnaujinama kasmet. Dažnu atveju masinio vertinimo kaina yra šiek tiek mažesnė nei reali rinkos kaina, kas įpėdiniui yra naudinga, nes tenka mokėti mažesnį mokestį notarui.
Jeigu paveldimas nekilnojamasis turtas, automobiliai ar akcijos, notaras paprašys dokumentų, įrodančių jų vertę. Jei „Registrų centro“ duomenys atrodo neadekvatūs (pavyzdžiui, turtas yra apleistas ir vertas daug mažiau nei rodo registrai), įpėdinis turi teisę atlikti individualų turto vertinimą pas nepriklausomus turto vertintojus. Tokiu atveju notaras vadovausis vertintojo nustatyta suma. Tačiau verta paskaičiuoti, ar išlaidos vertintojui neviršys sutaupytos sumos notaro biure.
Papildomos išlaidos: registrai ir PVM
Be pagrindinio procentinio mokesčio, sąskaitoje pamatysite ir kitas eilutes. Kiekvienas veiksmas notaro biure yra apmokestinamas Pridėtinės vertės mokesčiu (PVM), kuris šiuo metu siekia 21 proc. Tai reiškia, kad prie visų įkainių turite pridėti penktadalį sumos.
Taip pat kainuoja informacijos patikra. Prieš išduodamas liudijimą, notaras privalo įsitikinti, kad nėra vėlesnio testamento, kad įpėdinis yra tinkamas, ir kad turtas tikrai priklausė mirusiajam. Užklausos į Testamentų registrą, Hipotekos registrą, Areštų registrą kainuoja nuo kelių iki keliolikos eurų už kiekvieną patikrinimą. Jei įpėdinių yra daug, arba paveldimas turtas yra išskaidytas (daug skirtingų sklypų, sąskaitų bankuose), užklausų skaičius didėja, o kartu auga ir techninio darbo kaštai.
Mokesčiai valstybei vs. Mokesčiai notarui
Labai svarbu atskirti du visiškai skirtingus dalykus: atlyginimą notarui už jo darbą ir paveldimo turto mokestį valstybei. Tai dažniausiai painiojama sąvoka.
Notaro mokestis mokamas visada, kai tvarkotės dokumentus. Tuo tarpu paveldimo turto mokestis valstybei (kurį administruoja VMI) priklauso nuo giminystės ryšio ir turto vertės:
- Neapmokestinama: Sutuoktiniai, vaikai (įvaikiai), tėvai (įtėviai), globėjai, globotiniai, seneliai, vaikaičiai, broliai ir seserys paveldimo turto mokesčio valstybei nemoka. Jiems kainuoja tik notaro paslaugos.
- Apmokestinama: Tolimesni giminaičiai ar svetimi asmenys turi mokėti 5 proc. arba 10 proc. mokestį nuo paveldimo turto vertės (priklausomai nuo to, ar vertė viršija 150 000 Eur).
Šis mokestis valstybei turi būti sumokėtas prieš notarui išduodant paveldėjimo teisės liudijimą, todėl jei patekote į apmokestinamųjų asmenų kategoriją, turėsite pateikti notarui kvitą apie sumokėtą mokestį VMI.
Paveldėjimas su skoloms: apyrašo sudarymo kaštai
Jeigu įtariate, kad mirusysis turėjo skolų, kurios gali viršyti palikimo vertę, rekomenduojama palikimą priimti pagal turto apyrašą. Tai apsaugo jūsų asmeninį turtą nuo mirusiojo kreditorių – už skolas atsakysite tik paveldėtu turtu.
Nors tai saugus būdas, jis gerokai padidina pradines išlaidas. Tokiu atveju notaras išduoda vykdomąjį pavedimą antstoliui sudaryti turto apyrašą. Jums teks sumokėti:
- Notarui už pavedimo išdavimą.
- Antstoliui už faktinį turto apyrašo sudarymą (kaina priklauso nuo darbo apimties, turto lokacijos ir kiekio).
Antstolio paslaugos gali kainuoti nuo šimto iki kelių šimtų eurų, tačiau tai yra „draudimas“ nuo situacijos, kai paveldimos milžiniškos skolos.
Dažniausiai užduodami klausimai (DUK)
Kada reikia sumokėti notarui – prieš ar po dokumentų tvarkymo?
Paprastai mokėjimas vyksta dalimis arba proceso pabaigoje. Už pareiškimo priėmimą sumokama vizito metu. Pagrindinė suma (procentas nuo turto vertės) sumokama atsiimant galutinį dokumentą – paveldėjimo teisės liudijimą.
Ar galima notaro mokestį sumokėti iš mirusiojo banko sąskaitoje esančių pinigų?
Teisiškai disponuoti mirusiojo pinigais galite tik gavę paveldėjimo teisės liudijimą. Tačiau kai kurie bankai, pateikus notaro pažymą apie būsimą paveldėjimą, leidžia padengti laidojimo išlaidas ar notaro mokesčius tiesiogiai pervedant lėšas notarui, bet tai priklauso nuo banko vidinių taisyklių ir konkrečios situacijos.
Kiek kainuoja atsisakyti palikimo?
Palikimo atsisakymas yra pigesnė procedūra nei jo priėmimas. Jums tereikia sumokėti už pareiškimo patvirtinimą ir duomenų registravimą registre. Tai paprastai kainuoja keliasdešimt eurų, nes nereikia skaičiuoti turto vertės ar išduoti liudijimų.
Ar notaro įkainiai skiriasi didmiesčiuose ir rajonuose?
Ne, notaro įkainiai yra nustatyti teisingumo ministro įsakymu ir yra vienodi visoje Lietuvos teritorijoje. Skirtumas gali atsirasti tik dėl papildomų techninių paslaugų (pvz., dokumentų kopijavimo apimčių), tačiau baziniai tarifai yra identiški.
Praktiniai patarimai ruošiantis vizitui
Norint, kad paveldėjimo procesas būtų sklandus ir nekeltų papildomo streso dėl finansų, verta atlikti namų darbus. Pirmiausia, dar prieš pirmąjį vizitą pasistenkite surinkti visus turimus dokumentus apie mirusiojo turtą. Nors notaras gali daug ką patikrinti registruose, turimi popieriniai nuosavybės dokumentai, banko sutarčių kopijos ar automobilio techninis pasas paspartins procesą ir leis notarui tiksliau įvertinti būsimas išlaidas.
Taip pat, jei paveldi keli asmenys, verta iš anksto susitarti dėl vizito laiko ir, jei įmanoma, atvykti kartu. Tai gali padėti sutaupyti šiek tiek lėšų bendriems pareiškimams ar konsultacijoms. Jei piniginė situacija sudėtinga, nebijokite pasiteirauti notaro biure apie preliminarią sąmatą dar prieš pradedant veiksmus – notarai arba jų padėjėjai gali paskaičiuoti apytikslią sumą remdamiesi „Registrų centro“ duomenimis, kad galutinė sąskaita nebūtų staigmena. Atminkite, kad laiku nesikreipus dėl palikimo priėmimo (per 3 mėnesius), vėliau teks kreiptis į teismą dėl termino atnaujinimo, o tai kainuos gerokai daugiau – tiek finansiškai, tiek laiko bei nervų atžvilgiu.
